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2023-03-15 11:15:29
顶呱呱
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近日，在中国人大网上，新发布了两条关于房产税改革试点相关文件。其中一份是全国人民代表大会宪法和法律委员会对《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定（草案）》审议结果的报告。
文章原文就不看了，直接来看重点：
1、除了上海、成都外，将在部分地区开展房产税改革试点工作。
2、制定不同税率，对应不同人员的住房需求、税收负担能力差异较大，对房产税的计税依据、适用税率、减除标准等税制要素。
3、决定授权的试点期限为五年，自国务院试点办法印发之日起算。
那么，随着个人房产税开征试点工作地开展，涉及到需要缴纳该税种的人群往往会产生这样一个疑问，即：个人房产税开征，房产税会有减免吗？接下来，本文来带您对此作具体了解！
首先明确：会。
之前也说过了，房产税主要针对的是居住用等各类房地产，对两套房或者多套房的个人。
以上海举例：
上海房产税试点十年
作为较早的试点，上海的房产税于2011年就开始征收了。按照规定，房产税的征收对象为上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在上海市新购的住房。
适用税率则定为0.6%。若应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。对房产税试点征收的收入，用于保障性住房建设等方面的支出。
关键词：60平/人
而且，上海试点的房产税并非每个人都要交，居民家庭的人均免税住房面积为60平方米，且目前仍按此执行。
按照《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通知（沪府发[2011]3号），上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按办法规定计算征收房产税。
房产税免征
也有部分住房是暂免征收房产税的，具体包括：
上海市居民家庭因房屋征收或拆迁而购买或取得的住房（上述住房超出国家及本市有关房屋征收或拆迁的补偿标准的部分，应按暂行办法的规定，计算确定房产税征免面积）；以及上海市农村居民通过宅基地置换试点政策取得的住房。
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