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成都贷款买房后需要做的事情。

很多人都会在成都贷款买房子,但是有都少人知道贷款买完房子一年后商业贷款专该如何操作,那么今天关于这个问题就由成都贷款公司的小编来为大家解读吧!

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很多人都会在成都贷款买房子,但是有都少人知道贷款买完房子一年后商业贷款专该如何操作,那么今天关于这个问题就由成都贷款公司的小编来为大家解读吧!
 
1、商业贷款转贷款你得满足一些条件.
(1)凡具有城镇户口(包括蓝印户口或暂住证)、正常缴存住房、具有完全民事行为能力的职工,个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人,可以申请办理商业贷款转贷款。
(2)已办理住房组合贷款和购房时已提取住房的职工,不再办理转贷款。
(3)原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的贷款银行网点办理,非贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转贷款。
2、转贷条件
(1)转贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人;
(2)原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录;
(3)因购建房提取住房的,必须自提取之日起继续正常缴存住房1年以上;(4)办理转贷款必须征得原商业贷款银行的同意;
(5)办理转贷款的房屋,必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目,尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的,由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》;
(6)同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。
3、转贷额度、期限、利率转贷款办理程序
(1)咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转贷款申请表》,填好后附上以下相关资料交给原商贷银行办理:①《转贷款申请表》、夫妻双方的《住房缴交证明》或《武汉住房对账簿》、《经济收入证明》;②夫妻双方身份证、户口薄、结婚状况证明原件及复印件(如未婚应提供未婚证明);③原商贷银行提供的商业贷款正常还款记录和剩余贷款金额证明(由银行提供);④办理原商贷的《商品房买卖合同》、与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件。
(2)资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批。
(3)签订合同。市资金中心批准后,贷款银行与转贷借款人签订借款合同、抵押合同,同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。
(4)资金预存。转贷借款人在贷款发放前,将贷款与原商业贷款余额的差额部分,用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款。
(5)变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续,保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心。
(6)资金划拨。市资金中心划拨贷款资金,由转贷银行发放贷款的同时结清原商业贷款,并通知转贷借
 
好了以上就是成都贷款公司的小编为大家讲解的,关于成都贷款买房之后商业贷款如何转操作的介绍,希望可以 给大家带来帮助。
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